나이스옥션 법원경매 창원 2025타경10849 [1] 경상남도 창원시 성산구 중앙동 OOOO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매
경상남도 창원시 OOO OOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10849(창원지방법원 경매4계). 감정가 143,000,000원, 최저가 100,100,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '롯데백화점' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 상업시설이 밀집하여 있는 중심상업지대입니다.
교통상황
본건이 소재한 라큐비까지 제반차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 16층 1630호로서,
외 벽 : 화강석재 및 복합판넬 등 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다.
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
집합건축물대장등본상 용도는 ""오피스텔""로서, 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상황을 확인하지 못하였으나, 집합건축물대장등본 건축물 현황도상 (침실2, 욕실, 거실/주방, 현관, 보일러실 등)으로 등재되어 있습니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 현황 '업무시설 부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건이 속한 라큐비 남동측으로 광로1류와, 북서측으로 소로2류(일방통행로)와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 참고바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
64%
124,160,000원
최근 6개월
5건
72%
110,153,600원
최근 12개월
25건
78%
137,218,431원
물건 비고
을구 순위 4번 전세권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
