나이스옥션 법원경매 창원 2025타경231 [1] 경상남도 김해시 지내동 OOOOO OOOO O OOOOOO 다세대주택 경매

경상남도 김해시 OOOOOOO OO O OOOOOO OOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경231(창원지방법원 경매4계). 감정가 73,000,000원, 최저가 51,100,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 231 [1]
소재지경상남도 김해시 지내동 OOOOO OOOO O OOOOOO
도로명주소경상남도 김해시 OOOOOOO OO O OOOOOO OOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명우성빌라
매각기일2025.12.23
관할법원창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한도시지역, 준공업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역
경상남도 김해시 지내동 OOOOO OOOO O OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적95.60㎡ (28.92평)
건물면적75.09㎡ (22.71평)

금액

감정가73,000,000원
최저가51,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,110,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 73,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 51,100,000원 매각
2차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.27 - 납부<br />(2026.01.27)
2차 2026.03.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 더함 · 평가일 2025.02.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 활천초등학교 북측 인근에 위치하는 우성빌라 비동 1층 102호 단위세대로서 부근은 연립 및 다세대주택, 근린상가, 공장지대 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임.
교통상황
본 다세대주택까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물내 1층 102호로서(동향, 사용승인일:1997.05.22)
외벽:타일붙임, 몰탈위 페인트마감
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
창호:샤시창호 구조 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 도시가스 개별난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형.평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로와 접하며, 진입도로상태 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역, 중점경관관리구역(2024-02-16)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 42% 33,160,200원
최근 6개월 10건 52% 41,034,120원
최근 12개월 24건 56% 48,590,084원

물건 비고

공부상 '제비동 1층 102호'로 되어 있으나, 현황 'B동 1층 102호'임.