나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경30790 [1] 대구광역시 서구 비산동 OOOOO 대지 경매

대구광역시 서구 비산동 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30790(대구서부지원 경매1계). 감정가 81,872,000원, 최저가 81,872,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30790 [1]
소재지	대구광역시 서구 비산동 OOOOO
용도	토지
매각기일	2025.12.23
관할법원	대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한	주거환경개선지구, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	86㎡ (26.02평)

금액

감정가	81,872,000원
최저가	81,872,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	8,187,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	81,872,000원	매각
신건	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
신건	2026.02.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 시대

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ""북비산네거리"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 주상용건물, 다세대주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄한 편이며, 현황 주거용건부지 상태임.
인접 도로상태: 본건 북서측 폭 약 1~3미터 내외의 포장도로(일부 계단도로를 통해 북측 폭 약 7-8미터의 포장도로와 연결됨) 및 남측으로 폭 약 1~2미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	40%	195,111,000원
최근 12개월	1건	40%	195,111,000원

물건 비고

매각에서 제외되는 제시외 건물 있으며(본건 토지의 최저매각가격은 해당 제시외 건물 소재로 인한 소유권제한의 정도를 감안한 가격임), 이로 인한 법정지상권 성립여지 있음