나이스옥션 법원경매 포항 2025타경321 [1] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 OOOOOO 창고시설 경매

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경321(포항지원 경매5계). 감정가 442,213,200원, 최저가 216,684,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 321 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 OOOOOO
도로명주소	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	건물
매각기일	2026.06.08
관할법원	포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한	비행안전제3구역(전술), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)침수위험지구, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 OOOOOO 창고시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	549㎡ (166.07평)
건물면적	285.45㎡ (86.35평)

금액

감정가	442,213,200원
최저가	216,684,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	21,668,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	442,213,200원	유찰
2차	2026.05.04	309,549,000원	유찰
3차	2026.06.08	216,684,000원	매각
3차	2026.06.15	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.15	-	납부<br />(2026.07.07)
3차	2026.08.10	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 포항시 남구 구룡포읍 병포리 소재 ""상병마을"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
창고 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 편이며, 창고 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 10미터 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종
제한구역), 비행안전제3구역(전술), 침수위험지구(2023-04-21)(병포).
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일: 2015.10.27)
벽체: 판넬 마감
바닥: 하드너 마감
창호: 샷시창호.

나)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일: 2015.12.04)
외벽: 판넬 마감
내벽: 우레탄 마감
바닥: 하드너 마감.
이용상태: 가)창고.
나)냉동창고.
설비내역: 나)냉동설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠∼㉢)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

물건 비고

①일괄매각. 제시외 건물 포함
②목록 3. 건물 나동에 냉동설비 포함하여 감정평가함.