나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54874 [1] 경기도 화성시 양감면 송산리 OOOOOO 공장 경매

경기도 화성시 양감면 송산리 OOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54874(수원지방법원 경매16계). 감정가 2,015,079,000원, 최저가 987,388,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 54874 [1]
소재지	경기도 화성시 양감면 송산리 OOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 양감면 송산리 OOOOOO
용도	공장
매각기일	2026.05.20
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	2,832㎡ (856.68평)
건물면적	492.10㎡ (148.86평)

금액

감정가	2,015,079,000원
최저가	987,388,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	98,738,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	2,015,079,000원	유찰
2차	2026.04.15	1,410,555,000원	유찰
3차	2026.05.20	987,388,000원	매각
3차	2026.05.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.07	-	납부<br />(2026.06.30)
3차	2026.08.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대성 · 평가일 2025.03.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 양감면 송산리 소재 ""송산교차로"" 남서측 인근에 위치하며 주위는
유사유형의 공장, 창고등이 소재하는 공업지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 현황 서측으로 세로의 포장도로(막다른도로임)를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한),
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역제6
구역 해발56-140m 미만 협의업무 위탁(2016.9.9)), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2
021-12-29), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이: ""토지건물감정평가명세표"" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층건물(사용승인일:2006.11.22) 로서,
내외벽:판넬마감등
창호:샷시창호마감등임.
이용상태: 공장등(공장,연구실,숙소,화장실등)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생급배수설비등 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이: ""토지건물감정평가명세표"" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

물건 비고

1.일괄매각.
2.제시외 건물과 제시외 기계기구 중 호이스트1식, Cooling Tower1식은 매각에 포함하고, 목록1지상 소재 컨테이너1동과 제시외기계기구 중 배합기, 혼합기, 포장기 등은 매각에서 제외
3.목록2 건물은 2015.1.8. 제2종근린생활시설(제조업소)에서 자원순환관련시설(폐기물재활용시설)로 용도변경됨.
4.목록3,4는 지목은 임야이나 현황 목록1,2의 진입도로임.