나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54784 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO 자동차 관련시설 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOOOO (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54784(수원지방법원 경매16계). 감정가 6,257,140,160원, 최저가 4,379,998,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 54784 [1]
소재지	경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOOOO
용도	자동차 관련시설
매각기일	2026.03.16
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 노외주차장, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO 자동차 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	994㎡ (300.69평)
건물면적	205.56㎡ (62.18평)

금액

감정가	6,257,140,160원
최저가	4,379,998,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	437,999,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	6,257,140,160원	유찰
2차	2026.03.16	4,379,998,000원	매각
2차	2026.03.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.30)
2차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.03.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 수인분당선 ‘수원시청역' 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 부동산 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 ‘수원시청역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 가장형 평지이며, 주차장 등 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 북서측으로 노폭 약 15미터, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하며, 도로의 상태는 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구),
노외주차장, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 물건 기호㉡,㉢이 소재합니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 해당없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 라멘조 슬라브지붕 1층 건물로서,
- 외 벽 : 벽돌위 페인트칠 마감 등
- 내 벽 : 몰탈위 페인트칠 마감 등
- 창 호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태: 공부상 주차장관리사무소, 대피소입니다.
설비내역: 급ㆍ배수, 위생 설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 물건 기호㉠이 소재합니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 해당없습니다.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물은 매각에 포함하고, 컨테이너 약 27㎡는 매각에서 제외.
2.공부상 단층 주차장 관리사무소 및 대피소이나 현황 대신택배 건물로 사용중.