나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54740 [1] 경기도 수원시 권선구 고색동 346-2 4층401호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 권선구 고산로11번길 19-2, 4층401호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54740(수원지방법원 경매16계). 감정가 208,000,000원, 최저가 145,600,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54740 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 고색동 346-2 4층401호
도로명주소경기도 수원시 권선구 고산로11번길 19-2, 4층401호
용도도시형생활주택
매각기일2026.08.10
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 고색동 346-2 4층401호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.69㎡ (9.28평)
건물면적43.19㎡ (13.06평)

금액

감정가208,000,000원
최저가145,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.03 208,000,000원 유찰
2차 2026.03.16 145,600,000원 유찰
3차 2026.04.15 101,920,000원 유찰
4차 2026.05.20 71,344,000원 유찰
신건 2026.06.24 208,000,000원 유찰
2차 2026.08.10 145,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 산들 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 수원시 고색동 소재 '수인분당선 고색역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고, 인근에 수인분당선 고색역, 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반교통사정 은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 건물 중 제4층 제401호로서,

외벽 : 외장석 및 복합판넬, 페인팅 등 마감.
창호 : 이중 창호 등 마감임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, ""공동주택(다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)) 등""으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 6m 내외, 동측으로 폭 약 4m 내외 도로가 각각 접 함.
토지이용계획 및 제한상태
1종일반주거지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

을구1번 주택임차권자 박명식의 보증금반환채권 양수인인 신청채권자의 2026.5.26.자 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의서가 제출되었음