나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54447 [1] 경기도 화성시 장지동 976 제일풍경채에듀앤파크 3338동 18층1805호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장지동 소재 ""서연초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 부근은 아파트단지, 주상용 및 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택, 공장, 창고, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 주위로 도로가 인접해 있고 서측으로 경부고속도로가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물내 18층 1805호로서,
외 벽: 몰탈위페인트 및 석재마감,
내 벽: 벽지 및 타일마감,
창 호: 샷시창임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며 주차장시설 되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(경기도 화성오산교육지원청), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(경기도화성오산교육지원청), 성장관리권역, 택지개발지구, 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비함에 따라 용도지역 중복사항 이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.