나이스옥션 법원경매 부천 2025타경483 [1] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 OOOOO 전 경매
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경483(부천지원 경매6계). 감정가 1,805,199,000원, 최저가 884,547,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ‘고촌역(김포골드라인)’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 음식점 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 (1,2,3) : 공히 사다리형의 토지로서 전 으로 이용중임.
일련번호 (4) : 부정형의 토지로서 전 및 일부 비닐하우스 부지로 이용중임.
일련번호 (5) : 사다리형의 토지로서 비닐하우스 및 관정 부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 (1,2) 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2,3,4,5) 공히 :
도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일련번호 (4, 5) 토지상에 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.
(㉠ : 비닐하우스/창고, 약 120㎡, ㉡ : 판넬조/용도미상/㉠내부에 소재, 약 32㎡, ㉢ : 관정)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
- 비닐하우스(㉠) 내부에 판넬조 건물(㉡)이 소재하는것을 외부창문을 통해 확인하였으나 폐문부재로 내부확인이 불가함.
(전기설비, LPG가스통, 위성안테나, 에어컨실외기 등이 외부에서 관찰되는 바 주택으로 이용가능성도 있는것으로 추정됨)
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물인 목록4, 5. 토지상에 소재하는 비닐하우스 1동, 그 내부의 판넬조 건물 및 관정은 각 평가 및 매각에서 제외함.
특별매각조건 : 농지취득자격증명원 제출요(미 제출시 매수신청보증금 몰수함).
이 사건 신청채권자 겸 최선순위 지상권자인 고촌농업협동조합은 이 사건 부동산이 매각되어 대금이 납부되면 즉시 지상권설정등기를 말소할 것을 확약한다는 각서를 제출함.
