나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32637 [1] 경기도 부천시 원미구 도당동 OOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOO OO OOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32637(부천지원 경매10계). 감정가 103,000,000원, 최저가 50,470,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32637 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 도당동 OOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOO OO OOOOO OO OOOO
용도다세대주택
건물명은하빌라
매각기일2026.04.22
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면, 상대보호구역
경기도 부천시 원미구 도당동 OOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.80㎡ (10.83평)
건물면적35.49㎡ (10.74평)

금액

감정가103,000,000원
최저가50,470,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,047,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.28 103,000,000원 유찰
2차 2026.03.11 72,100,000원 유찰
3차 2026.04.22 50,470,000원 매각
3차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.29 - 납부<br />(2026.05.07)
3차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오케이 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '부천시립북부도서관' 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 기타지붕(사용승인:1997.05.03) 지상4층 건물의 제4층 제401로서,

외벽:몰탈위 드라이비트 마감.
내벽:실내 인테리어 마감.
창소:샷시 창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 51% 73,499,500원
최근 6개월 2건 51% 73,499,500원
최근 12개월 3건 59% 85,258,333원