나이스옥션 법원경매 인천 2025타경883 [1] 인천광역시 남동구 간석동 248-4 코지빌 비동 OOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 남동구 예술로346번길 68 코지빌, 비동 OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경883(인천지방법원 경매10계). 감정가 80,000,000원, 최저가 27,440,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 883 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 248-4 코지빌 비동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 예술로346번길 68 코지빌, 비동 OOOOOO
용도	연립주택
건물명	코지빌
매각기일	2026.06.18
관할법원	인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

인천광역시 남동구 간석동 248-4 코지빌 비동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.11㎡ (1.55평)
건물면적	19.18㎡ (5.80평)

금액

감정가	80,000,000원
최저가	27,440,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,744,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	80,000,000원	유찰
2차	2026.04.09	56,000,000원	유찰
3차	2026.05.12	39,200,000원	유찰
4차	2026.06.18	27,440,000원	매각
4차	2026.06.25	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.23	-	납부<br />(2026.07.09)
4차	2026.08.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역(수도권1호선)"" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 도시형생활주택 등 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성 되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 간석오거리역이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 5층503호로서,
외벽 : 치장석재 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 2012.02.15)
이용상태: 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단지의 장방형의 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 미상임.
2. 본건 현관문에 ""503호 수도 누수 있음. 수도계량기 잠금상태. 사용금지. 관리사무소"" 라는 안내문이 부착되어 있는바 경매 진행시 참고하시기 바람.