나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508028 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOOO OOOO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508028(인천지방법원 경매27계). 감정가 143,000,000원, 최저가 70,070,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508028 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOOO OOOO OOOO OOOOOO
용도	오피스텔
건물명	엠버빌2
매각기일	2026.05.18
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.47㎡ (2.86평)
건물면적	37.35㎡ (11.30평)

금액

감정가	143,000,000원
최저가	70,070,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,007,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.13	143,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	100,100,000원	유찰
3차	2026.05.18	70,070,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 현산 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천남부초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건 내 제7층 제705호로서,
(사용승인일 : 2017.12.22.)

외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설·공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서 상 ""민간임대주택 등록""으로 등기되어 있음.

등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음.
-임차보증금 금141,000,000원,
-임대차계약일자 2021년04월09일
-확정일자 2021년04월12일