나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507885 [1] 인천광역시 서구 석남동 199-17 금화빌라 나동 OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 새오개로 27-15 금화빌라, 나동 OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507885(인천지방법원 경매27계). 감정가 112,000,000원, 최저가 54,880,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507885 [1]
소재지	인천광역시 서구 석남동 199-17 금화빌라 나동 OOOO
도로명주소	인천광역시 서구 새오개로 27-15 금화빌라, 나동 OOOO
용도	다세대주택
건물명	금화빌라
매각기일	2026.05.18
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

인천광역시 서구 석남동 199-17 금화빌라 나동 OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.32㎡ (12.50평)
건물면적	51.33㎡ (15.53평)

금액

감정가	112,000,000원
최저가	54,880,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,488,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.13	112,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	78,400,000원	유찰
3차	2026.05.18	54,880,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.22)
3차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '인천신석초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는
본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역
으로서 제반주위환경 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시 됨.
건물의 구조: 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물 내 1층 102호로서,
(사용승인일자: 1988.12.09)
외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지기호1
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(인천
서부교육청평생교육과문의560-6659), 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.