나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507611 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOO OOOOO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507611(인천지방법원 경매27계). 감정가 298,000,000원, 최저가 146,020,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507611 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명더테라스
매각기일2026.05.18
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축용도지역기타, 준주거지역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.14㎡ (5.79평)
건물면적78㎡ (23.60평)

금액

감정가298,000,000원
최저가146,020,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,602,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 298,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 208,600,000원 유찰
3차 2026.05.18 146,020,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.09)
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월서초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입은 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 제2층 제203호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
세장형의 업무시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 40미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)
(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.