나이스옥션 법원경매 인천 2025타경768 [1] 인천광역시 중구 율목동 242-45 진흥빌라 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 '인천광역시 율목도서관' 서측 인근에 위치하며, 본건
주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '지하철역[신포역
(수인분당선), 동인천역(1호선)]'이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.

건물의 구조

벽돌조 슬래브기와지붕 지하1층/지상3층 건물(진흥빌라 제에이동)내
제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1989.10.27.)
외벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌 쌓기 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.

이용상태

본건은 공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서측 하향 완경사인 '가장형'의 토지로서, 현황 '다세대주택'건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고)
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천
연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.

2)본건의 위치는 진흥빌라 에이동 전층 각 세대의 현관문에 표시되어 있는 외부표식을 종합
고려하여 확인하였음. [대상 물건 현관문 외관에 표시되어 있는 표식은 기존 301호에서
401호로 수정한 흔적이 보이는 바, 경매 진행시 참고 바람.]