나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507427 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507427(인천지방법원 경매27계). 감정가 153,000,000원, 최저가 74,970,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507427 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOO
용도아파트
건물명주안애캐슬아파트
매각기일2026.05.18
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.41㎡ (3.75평)
건물면적50.82㎡ (15.37평)

금액

감정가153,000,000원
최저가74,970,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,497,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 153,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 107,100,000원 유찰
3차 2026.05.18 74,970,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연송 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천석암초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(주안역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 제2층 제201호로서,
(사용승인 : 2013.04.15)

외벽 : 몰탈위 드라이빗트 및 치장타일 등 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.