나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경1310 [1] 경기도 구리시 갈매동 640 구리갈매푸르지오 710동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두륜 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ""갈매초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 각급 학교, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
무난함.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경춘선 '갈매역'이 소재하는
등 제반 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 17층 1703호로서
외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호: 샤시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비. 승강기설비, 지하
주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

북서측으로 왕복5차선 및 남동측 왕복4차선, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에
접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 대로2류(폭 30m~35m)
(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택
지구), 상대보호구역, 상대보호구역(갈매초등학교), 절대보호구역(갈매초등학교), 역사
문화환경보존지역(동구릉), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지,
과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 제1호)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.
기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.