나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경652 [1] 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-20 더우리빌4차 401동 OOOO OOOO 다세대주택 경매

경기도 남양주시 화도읍 소래비로 121-16, 더우리빌4차 401동 OOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경652(남양주지원 경매1계). 감정가 450,000,000원, 최저가 154,350,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 652 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-20 더우리빌4차 401동 OOOO OOOO
도로명주소경기도 남양주시 화도읍 소래비로 121-16, 더우리빌4차 401동 OOOO OOOO
용도다세대주택
건물명더우리빌4차
매각기일2026.05.06
관할법원남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, (저촉)계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)계획관리지역, (접함)농림지역, 성장관리계획구역
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-20 더우리빌4차 401동 OOOO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적80.26㎡ (24.28평)
건물면적31㎡ (9.38평)

금액

감정가450,000,000원
최저가154,350,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금15,435,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 450,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 315,000,000원 유찰
3차 2026.01.14 220,500,000원 유찰
4차 2026.02.25 154,350,000원 변경
4차 2026.05.06 154,350,000원 매각
4차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.19)
4차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2025.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 ""마석역"" 북동측에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 3,4층 302호로서,

외벽 : 벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 복층구조의 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.