나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경546 [1] 경기도 남양주시 진접읍 연평리 846 원일궁의문아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 남양주시 진접읍 양진로1020번길 32 원일궁의문아파트, 106동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경546(남양주지원 경매1계). 감정가 543,000,000원, 최저가 380,100,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 546 [1]
소재지경기도 남양주시 진접읍 연평리 846 원일궁의문아파트 106동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 진접읍 양진로1020번길 32 원일궁의문아파트, 106동 OOOOOOOO
용도아파트
건물명원일궁의문아파트
매각기일2026.04.01
관할법원남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)경관녹지, 성장관리권역, (저촉)도시지역, (저촉)계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소공원, (저촉)영농여건불리농지, (접함)보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)지구단위계획구역
경기도 남양주시 진접읍 연평리 846 원일궁의문아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적81.72㎡ (24.72평)
건물면적132.50㎡ (40.08평)

금액

감정가543,000,000원
최저가380,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금38,010,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 543,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 380,100,000원 매각
2차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.22)
2차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대상 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은경기도 남양주시 진접읍 소재 ""4호선 오남역"" 서측 인근에 소재하여, 주위는 공장, 물류센터, 다세대주택, 근린생활시설 등이 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 지하철역 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 18층 중 제18층 제1801호로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 화강석 붙임 마감
내벽: 벽지, 타일 마감
창호: 샷시창임.
이용상태
아파트단위세대(방4, 욕실2, 주방및식당, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 완경사의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(산업형,도시개발과 문의), 지구단위계획구역(원일지구), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접함),중로3류(폭 15m~20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 영농여건불리농지dla.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

아파트(방4, 욕실2, 주방및식당, 거실, 발코니 등)로 이용중임