나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경70613 [1] 경기도 남양주시 화도읍 창현리 329-1 영남탑스빌아파트 제103동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 ""창현체육공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상15층 건내 제15층 제1504호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).
창호: 샷시 창호 등.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

창현리 329-1: 계획관리지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선
도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지
역(이순지선생묘 보호구역외곽경계로부터300미터의이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설
립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기
본법>임.
차산리 53-1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(이순지선생묘
보호구역외곽경계로부터300미터의이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도
법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
창현리 329-7: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설
립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기
본법>임.

공부와의 차이

-본건은 공부상 창현리 329-1, 차산리 53-1번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나,
현황 창현리 329-1, 차산리 53-1, 창현리 329-7번지 3지상에 소재함.
-차산리 53-1번지 토지는 등기상 지목이 임야로 등재되어 있으나, 토지대장 및 현황 대지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.