나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경70620 [1] 경기도 남양주시 평내동 661,662 평내호평역대명루첸포레스티움 111동 10층1005호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영진 · 평가일 2025.02.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""평내초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다수의 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 및 주정차가 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선
""평내호평역""이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 23층 건물 내 제10층 제1005호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시창호임. (본건의 사용승인일은 2020.06.03일임.)

이용상태

아파트로 이용중임.(""내부구조도"" 참조) ※""내부구조도""는 이해를 돕기 위하여 건축물대장상
의 ""건축물현황도""를 기준으로 작성한 것으로서 실제와는 다소 상이할 수 있음에 유의 바람.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 주차장, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 장방형에 가까운 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내부 포장도로가 개설되어 있으며, 아파트단지 남측 및 북측으로 각각 공도와
연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

◆평내동 661 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내지구), 소로1류(폭 10m
~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(트라바움유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(평내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>
, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
◆평내동 662 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내지구), 중로1류(폭 20m
~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(트라바움유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.