나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경70149 [1] 경기도 남양주시 진접읍 장현리 702 남양주진접롯데캐슬 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 남양주시 진접읍 장현천로 8, 106동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경70149(남양주지원 경매1계). 감정가 381,000,000원, 최저가 266,700,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 70149 [1]
소재지	경기도 남양주시 진접읍 장현리 702 남양주진접롯데캐슬 106동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 남양주시 진접읍 장현천로 8, 106동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	남양주진접롯데캐슬
매각기일	2026.04.01
관할법원	남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)도로구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)준주거지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)완충녹지, 배출시설설치제한지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

경기도 남양주시 진접읍 장현리 702 남양주진접롯데캐슬 106동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	50.73㎡ (15.34평)
건물면적	84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가	381,000,000원
최저가	266,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	26,670,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	381,000,000원	유찰
2차	2026.04.01	266,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다원 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""장현초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층건물 중 제11층 제1102호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등 임.
이용상태: 현장조사일 현재 아파트 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨
""내부구조도"" 참조하시기 바랍니다.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장시설, 승강기시설 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 대비 완경사 지대내 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역
(장현6지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합) , 완충녹지(저촉) , 중로1류
(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역
<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의
""그 밖의 사항""란 참조하시기 바람.