나이스옥션 법원경매 고양 2025타경1821 [1] 경기도 고양시 일산동구 정발산동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 '일산동부경찰서' 남동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 각종 상업시설이 소재하는 상업지대로 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 정발산역(지하철3호선)이 소재하는 등
대중 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하4층/지상15층 중 제6층 제722호로서
외벽 : 몰타 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 마감 등임.

이용상태

공부상 오피스텔(업무시설)로 등재되어 있으나 건축물대장 현황도면상 구조 및 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 보임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형 토지로 '근린생활시설,업무시설,운동시설' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 40m, 북서측으로 폭 약 25m, 북동측으로 폭 약 20m의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호2,3: 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

본 건물은 공부상 6층으로 등재 되어 있으나 승강기에는 7층으로 표기되어 있으니 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

물건 비고

1. 공부상 6층으로 등재 되어 있으나, 승강기에는 7층으로 표기되어 있음