나이스옥션 법원경매 고양 2025타경1685 [1] 경기도 고양시 덕양구 향동동 OOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경기도 고양시 OOO OOO OOO OOOOOOO OOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1685(고양지원 경매8계). 감정가 660,000,000원, 최저가 226,380,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""향동중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 관공서, 상업용 빌딩, 아파트형공장 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통
상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 제2층 제217호로서,
외 벽: 외장타일 및 강화유리 마감 등
내 벽: 몰탈위페인팅 마감 등
창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
대상물건 공부상 ‘근린생활시설’임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건(1,2)는 공히 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, ""근린생활시설 및 업무시설"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건은 북동측으로 노폭 약 30m 내외, 북동측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건(1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 25m~30m)
(2024-04-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}
및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>,
비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
대상물건(2) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)
(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)
(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
