나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62668 [1] 경기도 고양시 덕양구 용두동 353-2 아우르미 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 덕양구 용두로47번안길 17-7 아우르미, 비동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62668(고양지원 경매8계). 감정가 305,000,000원, 최저가 149,450,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62668 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 용두동 353-2 아우르미 비동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 덕양구 용두로47번안길 17-7 아우르미, 비동 OOOOOO
용도다세대주택
건물명아우르미
매각기일2026.02.24
관할법원고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한(접함)준보전산지, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 용두동 353-2 아우르미 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.08㎡ (14.85평)
건물면적63.32㎡ (19.15평)

금액

감정가305,000,000원
최저가149,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,945,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 305,000,000원 유찰
2차 2026.01.13 213,500,000원 유찰
3차 2026.02.24 149,450,000원 매각
3차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.15 - 납부<br />(2026.04.13)
3차 2026.05.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2025.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 용두동 소재 '화랑교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건 내 제2층 제201호 로서,

외 벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, CCTV설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(웃말아랫말), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역), 과밀억제권역 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사가 2025.07.09.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.