나이스옥션 법원경매 고양 2025타경1425 [1] 경기도 고양시 일산동구 장항동 OOO OOOOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재‘고양세무서’서측 인근에 위치하며, 주위
는 대규모 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 보통시 됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제19호로서,

외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 미상임.
창 호: 샷시 창호 등인 것으로 조사됨.

이용상태

대상물건은 공부상‘업무시설(오피스텔)’임.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등
을 갖춘 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건(1,2) 공히 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 일단의‘업무시설,
근린생활시설,운동시설’건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건(1,2) 공히 북서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 15m 내외
의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자전용도로, 남서측으로 노폭 약 35m 내외
의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1) : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25
m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도
시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
대상물건(2) : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m
~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도
시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.