나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62660 [1] 경기도 파주시 탄현면 축현리 OOOOO 전 경매

경기도 파주시 탄현면 축현리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62660(고양지원 경매8계). 감정가 459,360,000원, 최저가 110,292,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62660 [1]
소재지	경기도 파주시 탄현면 축현리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.06.09
관할법원	고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,914㎡ (578.99평)

금액

감정가	459,360,000원
최저가	110,292,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	11,029,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	459,360,000원	유찰
2차	2026.02.24	321,552,000원	유찰
3차	2026.03.31	225,086,000원	유찰
4차	2026.05.06	157,560,000원	유찰
5차	2026.06.09	110,292,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 수지

토지감정요항표

위치 및 주위환경: ■ 대상물건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 ""영모재"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근지역은 자연림, 농경지, 단독주택 및 중소규모의 공장 등이 혼재되어 있는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: ■ 대상물건까지 제반 차량의 진출입은 원활하지 않으며, 인접필지를 통하여 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 대, 대중교통 등의 편의성이 다소 열악한 편임.
형태 및 이용상태: ■ 대상물건은 인접필지 및 도로대비 완경사에 가까운 부정형 토지로서, ""전"" 등으로 이용중임.
인접 도로상태: ■ 대상토지는 지적도상 맹지이나, 남서측 인접필지 등을 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역 : 25km)임.
제시목록 외의 물건: ■ 대상토지상에 후첨 ""지적도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 분묘2기가 소재하는 것으로 목측결과 확인되었으니, 재확인하시기 바라며, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 미반환).
2. 지상 분묘 2기 소재. 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
3. 분묘로 인한 소유권행사 제한받는 가격임.