경기도 파주시 하우고개길 103, 3동 OOOOOO OOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경61465(고양지원 경매8계). 감정가 271,000,000원, 최저가 189,700,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 61465 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 178-114 라빌레뜨 3동 OOOOOO
도로명주소
경기도 파주시 하우고개길 103, 3동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
집합건물
건물명
라빌레뜨
매각기일
2025.12.02
관할법원
고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
71.56㎡ (21.65평)
건물면적
63.42㎡ (19.18평)
금액
감정가
271,000,000원
최저가
189,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
18,970,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.28
271,000,000원
유찰
2차
2025.12.02
189,700,000원
매각
2차
2025.12.09
-
최고가매각허가결정
2차
2026.02.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 영산 · 평가일 2025.02.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘야당역(경의중앙선)’ 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ‘야당역(경의중앙선)’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3동 제3층 제302호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등
내 벽 : 미상임.
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 공부상 ‘공동주택’임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘공동주택’
건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건은 남측으로 개설된 왕복 2차선 포장도로가 단지내 도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
대상물건은 평가명령서 및 공부상 ‘3동’으로 표기되어 있으나, 현황은 ‘103동’으로 통용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
73%
168,986,643원
최근 6개월
18건
67%
176,177,583원
최근 12개월
23건
69%
179,342,521원
물건 비고
1. 공부상 ‘3동’으로 표기되어 있으나, 현황은 ‘103동’으로 통용되고 있음.
2. 신청채권자 주택도시보증공사가 2025.08.28.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.
