나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51129 [1] 서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 광진구 자양로 211 구의동 OOOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51129(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 364,000,000원, 최저가 232,960,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51129 [1]
소재지서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 광진구 자양로 211 구의동 OOOOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명구의동 홀가하우스
매각기일2026.03.23
관할법원서울동부지방법원 경매4계 ((02)2204-2408)
이용제한대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, (접함)도로
서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.25㎡ (3.40평)
건물면적19.75㎡ (5.97평)

금액

감정가364,000,000원
최저가232,960,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금23,296,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 364,000,000원 유찰
2차 2026.02.02 291,200,000원 유찰
3차 2026.03.23 232,960,000원 매각
3차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.08 - 납부<br />(2026.04.29)
3차 2026.06.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2025.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""구의동성당"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건가지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제8층 제802호로서,
(사용승인일: 2020.08.20)

외벽: 석재 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.
이용상태
현장조사일 현재 '도시형생활주택 단지형다세대'로 이용중임.
설비내역
-기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스보일러에
의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄한 3필일단의 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재
'도시형생활주택단지형다세대, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 23m, 북동측으로 노폭 약 4.5m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
80-29, 80-30, 620-20 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28),
건축선임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대차관계는 미상임.
-등기사항전부증명서상 소유자는 ""이관용""임.