나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507363 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 706-9 3층302호 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 장고개로 56-2 실버타운 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507363(인천지방법원 경매13계). 감정가 80,000,000원, 최저가 3,227,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 507363 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 도화동 706-9 3층302호
도로명주소
인천광역시 미추홀구 장고개로 56-2 실버타운
용도
다세대주택
매각기일
2026.07.01
관할법원
인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한
과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
18.07㎡ (5.46평)
건물면적
35.52㎡ (10.74평)
금액
감정가
80,000,000원
최저가
3,227,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금
322,700원 (10%)
유찰횟수
9회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.04
80,000,000원
유찰
2차
2025.09.05
56,000,000원
유찰
3차
2025.10.15
39,200,000원
유찰
4차
2025.11.24
27,440,000원
유찰
5차
2026.01.05
19,208,000원
유찰
6차
2026.02.06
13,445,000원
유찰
7차
2026.03.23
9,411,000원
유찰
8차
2026.04.22
6,587,000원
유찰
9차
2026.05.27
4,610,000원
유찰
10차
2026.07.01
3,227,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.02.19
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '인천비즈니스고등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
- 외벽 : 드라이비트 마감 등
- 창호 : 알루미늄 창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
