나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102469 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 관악구 OOOOOOO OOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102469(서울중앙지방법원 경매4계). 감정가 145,000,000원, 최저가 92,800,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102469 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.05.06
관할법원서울중앙지방법원 경매4계 (530-1816(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)제1종일반주거지역
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.50㎡ (1.36평)
건물면적11.36㎡ (3.44평)

금액

감정가145,000,000원
최저가92,800,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금9,280,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.29 145,000,000원 유찰
2차 2025.12.03 116,000,000원 유찰
3차 2026.01.14 92,800,000원 유찰
신건 2026.02.25 145,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 116,000,000원 유찰
3차 2026.05.06 92,800,000원 매각
3차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.05.26)
3차 2026.06.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성심 · 평가일 2025.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 관악구 신림동 소재 ""난곡사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 지하철2호선 ""신대방역"" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건내 제8층 제804호로서,
(사용승인일: 2020.04.02)

외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택 단지형)으로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 개별난방설비 및 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.