나이스옥션 법원경매 인천 2024타경17214 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 573-3 대지 경매
인천광역시 남동구 남촌동 573-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경17214(인천지방법원 경매4계). 감정가 51,036,040원, 최저가 35,725,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ""인천남촌초등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하고 있는
지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근의 ""남촌로"" 로변에 버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남측 및 북측으로 현황 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-05)<도시 및 주거환경정비법>,
준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외건물인 다세대주택(철근콘크리트조 슬래브지붕 4층)이 소재함.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건에 대한 임대차관계는 미상임.
물건 비고
1.지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 2.공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "대"임.
3.본 건 지상에 제시 외 건물(다세대주택) 소재하나 평가 및 매각에서 제외. 법정지상권 성립 여지 있으나 그 성립여부는 불분명. 제시 외 건물로 제한을 받는 평가금액은 금35,725,220원임.(감정평가서 참조)
4.현황 상 한일빌라 103동 및 104동 소재하며 일부는 주차장으로 사용 되는 것으로 보이며 콘크리트 포장됨.
