나이스옥션 법원경매 인천 2024타경17160 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 573-3 대지 경매
인천광역시 남동구 남촌동 573-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경17160(인천지방법원 경매4계). 감정가 77,219,760원, 최저가 54,053,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 남동구 남촌동소재 남촌초등학교 남측인근에 위치하며
주위로는 다세대주택 및 아파트단지,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 및 북측으로 세로의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-05)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건지상에 제시외건물(다세대주택)이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 ""임야""이나 현황""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
물건 비고
1.지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 2.공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "대"임.
3.본 건 지상에 제시 외 건물(다세대주택) 소재하나 평가 및 매각에서 제외. 법정지상권 성립 여지 있으나 그 성립여부는 불분명. 제시 외 건물로 제한을 받는 평가금액은 금54,053,832원임.(감정평가서 참조)
4.현황 상 한일빌라 103동 및 104동 소재하며 일부는 주차장으로 사용 되는 것으로 보이며 콘크리트 포장됨.
