나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8891 [1] 서울특별시 영등포구 문래동3가 OOOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우일 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 ""문래동 주민센터"" 남측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 아파트형공장, 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""영등포역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 20층 아파트형 공장 건물 내 제18층 제2-1803호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.

이용상태

아파트형공장으로 이용 중임.

설비내역

소화전설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트형공장 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측, 동측, 남동측으로 당산로2길, 경인로89길, 경인로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(특별계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-아파트형 공장으로 이용 중