나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1147 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 OOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1147(제주지방법원 경매9계). 감정가 532,185,000원, 최저가 260,771,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1147 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 OOO
용도
매각기일2026.06.02
관할법원제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한건축계획심의대상구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구3등급, 생산관리지역
제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,629㎡ (1,400.27평)

금액

감정가532,185,000원
최저가260,771,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금26,077,100원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 532,185,000원 유찰
2차 2026.04.21 372,530,000원 유찰
3차 2026.06.02 260,771,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 소재 ""빌레못굴"" 북동측 근거리에 위치하고,
부근은 전, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임.
일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지임.
일련번호(3) : 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건은 지적도상 맹지이나, 일련번호(1,2)를 경유하여 진출입이 가능함.
일련번호(2,3) : 본건은 각각 남서측으로 폭 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.








토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~3) : 각각 생산관리지역,경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<
제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보
전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축
계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도'와 같이 본건 일련번호(1,3) 지상에 제시외물건 및 건물(ㄱ~ㅅ)이
소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(1~3)은 지목이 '전'으로서, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되는
바, 해당관청에 재확인을 요함.

물건 비고

일괄매각.
농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
제시외 건물 매각 제외.