나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7625 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 OOO 단독주택 경매

제주특별자치도 제주시 구좌읍 OOO OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7625(제주지방법원 경매9계). 감정가 247,767,400원, 최저가 121,406,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7625 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 OOO
도로명주소	제주특별자치도 제주시 구좌읍 OOO OOOOOO
용도	건물
매각기일	2026.03.17
관할법원	제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한	가축사육제한구역, 지하수자원보전3등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, 하수처리구역, 계획관리지역

면적

토지면적	998㎡ (301.90평)
건물면적	97.23㎡ (29.41평)

금액

감정가	247,767,400원
최저가	121,406,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,140,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	247,767,400원	유찰
2차	2026.02.03	173,437,000원	유찰
3차	2026.03.17	121,406,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.03.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 닥천리 소재 ""덕천리사무소"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 매각 제외.
과수목 포함 평가임.
지분매각.