나이스옥션 법원경매 제주 2025타경984 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 OOOOOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경984(제주지방법원 경매9계). 감정가 7,990,681,000원, 최저가 3,915,434,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 984 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 OOOOOO
용도토지
매각기일2026.04.21
관할법원제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한가축사육제한구역, 하수처리구역, 자연녹지지역, (저촉)건축계획심의대상구역, (저촉)가축사육제한구역
제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 OOOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적19,425㎡ (5,876.06평)

금액

감정가7,990,681,000원
최저가3,915,434,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금391,543,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.03 7,990,681,000원 유찰
2차 2026.03.17 5,593,477,000원 유찰
3차 2026.04.21 3,915,434,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재‘곽금초등학교’북동측 근거리에 위치하
며, 부근은 단독주택, 숙박시설, 소규모점포 및 일반음식점, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사
정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,4,11): 부정형 평지로서, 토지임야임.
기호(2,3,5~10,12,13): 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1~6,9~12): 지적도상 맹지이나 타지상을 경유하여 통행가능함.
기호(7): 남동측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(8,13): 서측으로 폭 약 35m 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,7,10):
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2):
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구
역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(3,4,6):
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5,8,11,12,13):
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건
축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조
성을 위한 특별법>
기호(9):
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건
축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조
성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계
미상임.

-.기타
기호(8) 지상에 제시외분묘 1기가 소재함.
본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.

물건 비고

일괄매각.
목록2,3,5~10,12,13. 농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).