나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7313 [1] 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1570-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 소재 '명월리 문화회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 임야 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 현황 전 및 과수원으로 이용중이며, 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
일련번호(2): 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 대부분 휴경상태의 전이며, 일부는 소나무·잡목 등이 식생하는 임야이고, 지상에 제시외건물(ㄴ~ㄹ)이 소재함.
일련번호(3): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 휴경상태의 전으로, 일부 콘크리트바닥포장이 되어있으며, 지상에 제시외건물(ㅁ~ㅌ)이 소재함.

인접 도로상태

일련번호(1,3): 남서측으로 폭 약 11미터의 아스콘포장도로에 접함.
일련번호(2): 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

- 일련번호(1) 지상 소재
㈀ 경량철골조 함석지붕 단층 비가림 약 13.2㎡

- 일련번호(2) 지상 소재
㈁ 목조 및 경량철골조 함석지붕 단층 사육장 약 35.2㎡
㈂ 파이프조 비닐지붕 단층 비닐하우스 약 50.7㎡
㈃ 파이프조 함석지붕 단층 사육장 약 23.5㎡

- 일련번호(3) 지상 소재
㈄ 컨테이너 단층 사무실 약 17.1㎡
㈅ 목조 및 파이프조 함석지붕 및 비닐지붕 단층 비가림 약 48.2㎡
㈆ 목조 함석지붕 단층 창고 약 40.9㎡
㈇ 컨테이너 단층 숙소 약 17.1㎡ - 제시외건물(ㅅ) 내부소재
㈈ 목조 및 파이프조 함석지붕 단층 창고 약 6.8㎡
㈉ 목조 함석지붕 단층 변소 약 3.0㎡
㈊ 파이프조 함석지붕 단층 비가림 약 4.2㎡
㈋ 파이프조 차광막지붕 단층 창고 겸 다용도실 약 68.9㎡

공부와의 차이

일련번호(1) 토지는 토지대장상 지목 전이나 현황 전 및 과수원으로 이용중이며, 감귤목 등이 식재되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호(1,2,3) 토지는 지목 전, 현황 전 및 과수원으로서 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 매각 제외.
지분매각. 잡목 포함 평가임.
농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).

AI 물건분석

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