나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1080 [1] 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 496-4 단독주택 경매

제주특별자치도 서귀포시 태평로439번길 46 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1080(제주지방법원 경매8계). 감정가 1,199,920,200원, 최저가 587,961,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1080 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 서귀동 496-4
도로명주소	제주특별자치도 서귀포시 태평로439번길 46
용도	건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한	공장설립제한지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역, 지하수자원특별관리구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 일반상업지역, 고도지구, 방화지구

면적

토지면적	327㎡ (98.92평)
건물면적	200.37㎡ (60.61평)

금액

감정가	1,199,920,200원
최저가	587,961,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	58,796,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	1,199,920,200원	유찰
2차	2026.06.23	839,944,000원	유찰
3차	2026.08.04	587,961,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 &apos;서귀포초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, &apos;주거용&apos; 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항)참조.
제시목록 외의 물건: &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 3: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 일련번호 2,3: 주택으로 이용중임.
설비내역: 일련번호 2,3: 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 지상에 제시외건물 ㄱ~ㄹ이 소재함.
공부와의 차이: 일련번호 2 건물 지하층은 공부상 용도가 &apos;주택&apos;이나, 현황 &apos;창고&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 매각 포함