나이스옥션 법원경매 제주 2025타경336 [1] 제주특별자치도 서귀포시 서호동 OOOOO 근린주택 경매

제주특별자치도 서귀포시 OOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경336(제주지방법원 경매9계). 감정가 2,027,154,280원, 최저가 695,314,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 336 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 서호동 OOOOO
도로명주소	제주특별자치도 서귀포시 OOOO OO
용도	근린주택
매각기일	2026.03.17
관할법원	제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한	(접함)어린이공원, 고도지구, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 제1종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역

면적

토지면적	682㎡ (206.31평)
건물면적	582.38㎡ (176.17평)

금액

감정가	2,027,154,280원
최저가	695,314,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	69,531,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	2,027,154,280원	유찰
2차	2025.12.23	1,419,008,000원	유찰
3차	2026.02.03	993,306,000원	유찰
4차	2026.03.17	695,314,000원	매각
4차	2026.03.24	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.04	-	납부<br />(2026.04.02)
4차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진성일 · 평가일 2025.01.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호(1)은 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 '서호초등학교' 서측 근거리에 위치하며 부근일대는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.
교통상황: 기호(1)까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)은 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: '건물 감정평가요항표' 참조하시기 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상임.

2) 기타
없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브붕 3층 구조로서,
(사용승인일자: 2015.04.27,
증축일자 : 2015.11.16. 1층 다가구주택(26.6㎡) 일반음식점(58.12㎡),
증축일자 : 2018.06.07 1층 3.36㎡)

외벽: 스타코마감 등,
내벽: 1층 : 페인팅마감 등, 2,3층 : -,
바닥: 1층 : 타일마감 등, 2,3층: -,
창호: 샷시창 등임.
이용상태: 기호(2): 1층 '근린생활시설' 및 2,3층 '다가구주택'으로 이용중임.
설비내역: 기호(2): 기본위생설비, 기본급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 기호(2) 3층 상부에 '다락'이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상임.

2) 기타
- 기호(2) 후면에 '데크시설' 및 3층 상부에 '태양광발전설비'가 소재함.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 2-1 내지 2-3) 포함.