나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7751 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 645-4 전 경매
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 645-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7751(제주지방법원 경매8계). 감정가 784,757,000원, 최저가 384,531,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7751 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 645-4
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한
가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 하수처리구역, 자연녹지지역, 자연취락지구
면적
토지면적
1,957㎡ (591.99평)
금액
감정가
784,757,000원
최저가
384,531,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
38,453,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.19
784,757,000원
유찰
2차
2026.06.23
549,330,000원
유찰
3차
2026.08.04
384,531,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 ""화순항"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
