나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7681 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-1 전 경매
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7681(제주지방법원 경매8계). 감정가 5,306,346,400원, 최저가 1,274,053,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 '흥산초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재하는 해안가인근 주택 및 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 일주도로 및 해안도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임.
기호(2): 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
기호(1), (2): 공히 북서측으로 폭 약 35미터 내외, 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01).
기호(2): 계획관리지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01).
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 기호(1) 지상에 제시외구축물(ㄱ)~(ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함.
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 조경수 포함 평가임, 목록1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
