나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7606 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 616 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 스카이

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 의뢰목록(1~4)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 '구엄포구' 남측 약 180m 지점에 위치하며(직선거리 기준), 주위는 콘도 등 숙박시설, 단독주택 및 농경지가 혼재된 해안 취락지대임.

교통상황

본건 인근 지역까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 해안도로가 위치하여 제반 교통 여건은 보통 수준임.

형태 및 이용상태

의뢰목록(1~4): 4필지가 연접한 평탄한 지대 내 부정형 토지로, 의뢰목록(1,2)은 현황 '묵전' 상태이며, 의뢰목록(3,4)는 현황 '전'임.

인접 도로상태

의뢰목록(1): 지적도상 맹지에 해당함.
의뢰목록(2): 지적도상 맹지에 해당함.
의뢰목록(3): 지적도상 맹지에 해당함.
의뢰목록(4): 지적도상 맹지에 해당함.

토지이용계획 및 제한상태

의뢰목록(1~4): 모두 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

의뢰목록(1): 지상에 제시외 물건(ㄱ,ㄴ)이 있으며, 이동식 철재 컨테이너 1동이 소재함(평가 제외). 일부 지상에 수목이 소재함(토지 포함 평가).
의뢰목록(2~4): 일부 지상에 수목이 소재함(토지 포함 평가).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-의뢰목록(1~4): 임대관계는 확인되지 않음.

-본건 토지는 「농지법」상 농지에 해당하여, 경매 낙찰 후 소유권 이전을 위해서는 농지취득자격증명을 발급받아야 함. 이에 따라, 낙찰자는 관할 관청에서 농지취득자격증명을 사전에 확인하고, 취득 요건 충족 여부를 검토할 필요가 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 목록4. 지분매각, 제시외 건물 및 수목 매각 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)