나이스옥션 법원경매 제주 2025타경927 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2134 산방산 어반아르떼 106동 OOOOOO 연립주택 경매

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순로 193 산방산 어반아르떼, 106동 OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경927(제주지방법원 경매8계). 감정가 372,000,000원, 최저가 182,280,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 927 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2134 산방산 어반아르떼 106동 OOOOOO
도로명주소	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순로 193 산방산 어반아르떼, 106동 OOOOOO
용도	연립주택
건물명	산방산 어반아르떼
매각기일	2026.03.03
관할법원	제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)건축계획심의대상구역, (접함)상대보전지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 자연녹지지역

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2134 산방산 어반아르떼 106동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	125.16㎡ (37.86평)
건물면적	84.89㎡ (25.68평)

금액

감정가	372,000,000원
최저가	182,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	18,228,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	372,000,000원	유찰
2차	2026.01.20	260,400,000원	유찰
3차	2026.03.03	182,280,000원	매각
3차	2026.03.10	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.21	-	납부<br />(2026.04.07)
3차	2026.05.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 '안덕초등학교' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 전, 과수원, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
건물의 구조: 일련번호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 106동 지상4층 내 2층 204호건으로서,
(사용승인일자: 2019.01.30.)
외벽: 타일마감, 드라이비트마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
바닥: 강마루마감 등,
창호: PVC샷시창 등임.
이용상태: 일련번호(1): 연립주택임.
설비내역: 기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 일련번호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 폭 약 13미터 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호①: 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-04-21)(접합) 가축사육제한구역
(2023.10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.