나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7731 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 OOOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7731(제주지방법원 경매7계). 감정가 6,859,580,000원, 최저가 4,801,706,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7731 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 OOOO
용도	전
매각기일	2026.04.28
관할법원	제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
이용제한	공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역, 지하수자원보전3등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구3등급, 계획관리지역

면적

토지면적	41,443㎡ (12,536.51평)

금액

감정가	6,859,580,000원
최저가	4,801,706,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	480,170,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	6,859,580,000원	유찰
2차	2026.04.28	4,801,706,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 '구좌중앙초등학교' 남측 원거리에 위치 하며, 주위는 전, 임야 등이 혼재함.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며. 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전(일부 미경작지)임.
기호(2,3,4) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태: 기호(1) : 남동측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.
기호(2,3) : 맹지임.
기호(4) : 남동측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01- 30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구 5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원 보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원 보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호(2,3,4) : 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01- 30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기호(1)은 지목 및 현황 '전'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료 되나, 해당관청에 재확인 요함.

물건 비고

일괄매각
목록 1. 토지는 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)