나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7047 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 192-2 과수원 경매
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 192-2 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7047(제주지방법원 경매8계). 감정가 90,000,000원, 최저가 44,100,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 '와흘리사무소' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 일부 전으로 이용중이며, 지상에 기존 계사로 이용하던 제시외 건물이 소재함.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로(막힌도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
㈀ 철파이프조 차광막지붕 단층 계사 약 108㎡
㈁ 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 2㎡
㈂ 경량철골조 단층 계사(지붕없음) 약 44.8㎡
※ 제시외 건물 ㈀,㈂은 기존 계사로 이용되었던 것으로 사료되나, 현재 비어있는 상태임.
공부와의 차이
토지대장상 본건의 지목은 과수원이나 폐원상태로서 일부 전으로 이용중이며, 지상에 기존 계사로 이용하던 제시외 건물이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 지목 과수원, 현황 일부 전으로서 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다.
