나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7848 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 798 과수원 경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 798 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7848(제주지방법원 경매6계). 감정가 254,000,000원, 최저가 124,460,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 ‘풍천초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 전 및 과수원으로 이용 중인 마을 주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 지방도 1132호선(일주동로)이 소재하는 등 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적공부상 맹지이나, 현황 남서측으로 구거(신천리 796-5번지) 지상에 개설된 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15.~2026.11.14)).
제시목록 외의 물건
후첨 ‘지적개황도’와 ‘건물개황도’와 같이 본건 지상에 제시외구축물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함.
