나이스옥션 법원경매 제주 2025타경918 [1] 제주특별자치도 서귀포시 도순동 197-3 창고시설 경매
제주특별자치도 서귀포시 도순동 197-3 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경918(제주지방법원 경매7계). 감정가 3,186,890,000원, 최저가 3,186,890,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 918 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 도순동 197-3
도로명주소
제주특별자치도 서귀포시 도순동 197-3
용도
건물
매각기일
2026.11.10
관할법원
제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
이용제한
공장설립제한지역, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
31,762㎡ (9,608.01평)
건물면적
135㎡ (40.84평)
금액
감정가
3,186,890,000원
최저가
3,186,890,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
318,689,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.10
3,186,890,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 해밀 · 평가일 2025.03.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 ‘활오름’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 과수원 위주의 농경지대이며, 일부 건부지가 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1) 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 2) 인접필지대비 완경사 및 급경사인 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) 서측으로 노폭 약 2~3m의 콘크리트포장도로에 접함. 기호 2) 지적상 맹지이나, 본건 기호 1) 토지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(녹나무자생지군락)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 기호 2) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(녹나무자생지군락)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 절대보전지역(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역(2020-05-06)(궁산천)<하천법> 임.
기호 3-1) 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 단독주택 30.96㎡이나, 현황 멸실상태임. 기호 3-2) 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 창고 27.56㎡이나, 현황 멸실상태임. 기호 4) 등기사항전부증명상 소재지는 ‘서귀포시 도순동 197-3’, 건축물대장상 소재지는 ‘서귀포시 도순동 197-3’이나, 실제 ‘서귀포시 도순동 197-4’지상에 소재함.
