나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7622 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1907-2 과수원 경매

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1907-2 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7622(제주지방법원 경매6계). 감정가 1,053,000,000원, 최저가 176,978,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7622 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1907-2
용도과수원
매각기일2026.10.13
관할법원제주지방법원 경매6계 (064-729-2156)
이용제한고도지구, (저촉)건축계획심의대상구역, 지하수자원특별관리구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 제2종일반주거지역
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1907-2 과수원 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,350㎡ (408.38평)

금액

감정가1,053,000,000원
최저가176,978,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금17,697,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 1,053,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 737,100,000원 유찰
3차 2026.06.16 515,970,000원 유찰
4차 2026.07.28 361,179,000원 유찰
5차 2026.09.01 252,825,000원 유찰
6차 2026.10.13 176,978,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 남원읍 위미리 소재“위미농협 하나로마트”북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 나지(과수원) 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
3필지 일단의 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 나지(지하 구축물 건축중 중단된 상태)임.
인접 도로상태
3필지 일단의 토지로서 동측으로 노폭 약6-7미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시
(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획
심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지
하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>임.

기호2: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시
(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-
07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

기호3: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시
(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-
07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
""건물개황도""에 표시된 바와 같이 지하층 구축물이 소재함.
공부와의 차이
지적공부상 지목은 기호1,3(전), 기호2(과수원)이나, 현황 나지[지하 구축물(ㄱ) 건축중 중단된 상]태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각