나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7622 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1907-2 과수원 경매

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1907-2 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7622(제주지방법원 경매6계). 감정가 1,053,000,000원, 최저가 361,179,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7622 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1907-2
용도과수원
매각기일2026.07.28
관할법원제주지방법원 경매6계 (064-729-2156)
이용제한고도지구, (저촉)건축계획심의대상구역, 지하수자원특별관리구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 제2종일반주거지역
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1907-2 과수원 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,350㎡ (408.38평)

금액

감정가1,053,000,000원
최저가361,179,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금36,117,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 1,053,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 737,100,000원 유찰
3차 2026.06.16 515,970,000원 유찰
4차 2026.07.28 361,179,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 남원읍 위미리 소재“위미농협 하나로마트”북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 나지(과수원) 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
3필지 일단의 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 나지(지하 구축물 건축중 중단된 상태)임.
인접 도로상태
3필지 일단의 토지로서 동측으로 노폭 약6-7미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시
(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획
심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지
하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>임.

기호2: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시
(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-
07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

기호3: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시
(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-
07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
""건물개황도""에 표시된 바와 같이 지하층 구축물이 소재함.
공부와의 차이
지적공부상 지목은 기호1,3(전), 기호2(과수원)이나, 현황 나지[지하 구축물(ㄱ) 건축중 중단된 상]태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각