나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7506 [1] 제주특별자치도 제주시 도련일동 134 삼화리오팰리스 101동 OOOOOO 연립주택 경매

제주특별자치도 제주시 생목수원로 56-1 삼화 리오팰리스, 101동 OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7506(제주지방법원 경매6계). 감정가 337,000,000원, 최저가 165,130,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7506 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 도련일동 134 삼화리오팰리스 101동 OOOOOO
도로명주소	제주특별자치도 제주시 생목수원로 56-1 삼화 리오팰리스, 101동 OOOOOO
용도	연립주택
건물명	삼화리오팰리스
매각기일	2026.05.12
관할법원	제주지방법원 경매6계 (064-729-2156)
이용제한	공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)가축사육제한구역, 하수처리구역, 자연녹지지역

제주특별자치도 제주시 도련일동 134 삼화리오팰리스 101동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	168.65㎡ (51.02평)
건물면적	83.94㎡ (25.39평)

금액

감정가	337,000,000원
최저가	165,130,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	16,513,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	337,000,000원	유찰
2차	2026.03.31	235,900,000원	유찰
3차	2026.05.12	165,130,000원	매각
3차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.23)
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 천지인 · 평가일 2025.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 ""엄나물내교"" 남서측 인근에 위치하는 삼화리오팰리스 101동 3층 301호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 전 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건까치 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층내 101동 3층 301호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : PVC 샷시창 등임.
이용상태: 본건은 단지형 연립주택으로 이용중임.
설비내역: 기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 단지 북측으로 폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: (도련일동 134)
자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상의 용도 및 건축물현황도, 유사물건 평가전례, 탐문조사 등으로 이용상황 확인을 대체하였음.